Czym zajmuje się rzeczoznawca

Osoby, które planują inwestycje w nieruchomości mogą uprzednio zainwestować w ich wycenę. Dzięki temu poznają realną wartość potencjalnej inwestycji i unikną przepłacania. Rzeczoznawca majątkowy zajmuje się wyceną budynków mieszkalnych praz efektywności publicznej a także wyceną gruntów, również tych o charakterze leśnym.

Zazwyczaj rzeczoznawca działa na terenie kilku pobliskich powiatów, więc doskonale orientuje się, jakie są gminne plany względem działek, które są w posiadaniu miast i wsi. Może też dowiedzieć się o planach rozbudowy dróg albo o innych inwestycjach, które mogą wpłynąć na wartość nieruchomości. Przed zakupem działki można wraz z rzeczoznawcą sprawdzić, ile de fakto jest warta. Rzeczoznawca podczas wyceny bierze pod uwagę również lokalizację, dostęp do gminnej infrastruktury wodno – kanalizacyjnej a także odległość od szkół, przychodni, czy sklepów z podstawowymi towarami. Wycena działki obejmuje opiera się także na miejscowym planie zagospodarowania i tym, co buduje się w najbliższej okolicy. Działka znajdująca się w dobrej lokalizacji, a więc daleko od ruchliwej drogi albo strefy przemysłowej, będzie więcej warta. Jeżeli natomiast jest nieuzbrojona, stoi pośrodku niczego, jej atrakcyjność spada. Zarówno w wypadku gruntu, jak i budynku, powinno się wziąć także pod uwagę ich stan prawny. Należy dowiedzieć się, czy są wolne od zadłużenia hipotetycznego i nie toczy się względem nich postępowanie skarbowe, czy spadkowe. Wycena nieruchomości przydaje się również w wypadku ubiegania się o kredyt z banku. Najczęściej dotyczy to kredytu hipotetycznego. Warto skorzystać z wyceny, którą przygotowuje rzeczoznawca wpisany na listę bankową. Oznacza to, że posiada uprawnienia, na podstawie których jego wyceny są akceptowane przez banki. Na podstawie wartości nieruchomości bank decyduje o tym, jakie wysokości kredyt może być przyznany i jakie będą warunki jego spłaty. Wycena nieruchomości potrzebna jest również w sądzie podczas rozpraw dotyczących podziału majątku lub spraw spadkowych.

Sprawdź tutaj: odżywka w piance milk shake.